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万科净资产收益率创新深圳市校服涨价高郁亮产

2019-01-14 11:08:23

  中国证券讯( 张良)万科公布了2017年年度报告,各项业绩亮点突出,净利润大幅增长逾三成,净资产收益率创历史新高。

  报告显示,2017年,万科实现营业收入2429亿元,实现净利润280.5亿元,增长33.4%;每股基本盈利2.54元,增长33.4%;全面摊薄的净资产收益率提升至21.1%,同比增加2.61个百分点。

  “郁亮时期”的万科,已进入稳定、融会与发展的快速通道。

  新时代背景下,万科更是提出了战略定位再升级,由“城市配套服务商”迭代为“城乡建设与生活服务商”。

  战略升级“城乡建设与生活服务商”2017年,万科实现销售面积3595.2万平方米,同比增长30%,销售金额5299亿元,同比增长4痴5.3%。

  虽然万科的销售规模不断创新高,但在去年的规模排行榜上却落后于碧桂园,位列第二。

  碧桂园2017年的销售金额5508亿元。

  近几年,行业老大之争不绝于耳,但作为行业标杆的万科早已不提规模2字,而是更注重有质量的增长,以及如何引领行业转型。

  有业内人士分析,新时代是住房进一步回归居住属性的时期,是不断满足人民美好生活需要的时代,也是高质量发展的时期。

  面对社会基本矛盾的变化以及国家经济发展阶段的容人才能得人得心转化,企业要摈弃片面追求范围和增长速度的思维,更关注发展的质量。

  可以看到,万科在过去一年为股东创造的净利润280.5亿元,同比增长逾三成,全面摊薄的净资产收益率提升至21.1%,创下了历史新高。

  万科还一直坚持“以现金流为基础的延续真实价值创造”理念,强化资金管控。

  2017年,万科实现经营性现金净流入823.2亿元,同比增长10他来到一条溪边8%;截至2017年底,持有货币资金1741.2亿元,远高于短期借款和一年内到期长时间借款的总和622.7亿元。

  截至2017年底,万科的净负债率(有息负债减去货币资金,除以净资产)为8.8%,继续保持行业较低水平。

  在保持稳健增长的同时,万科提出了战略升级。

  在年报“致股东”中,万科这样写道:社会主要矛盾产生了转化,我国也正在由高速增长阶段转向高质量发展阶段。

  企业必须顺应这个变化,调整自己的动作。

  万科未来的经营理念,就是以人民的美好生活为中心。

  按照万科的表述,“城乡建设与生活服务商”的具体内涵包括四个方面:美好生活场景师,实体经济生力军

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,创新探索试验田,和谐生态建设者。

  成国内首屈一指的集中式长租公寓企业在巩固房地产业务优势的基础上,万科大力发展租赁住房业务,继续拓展物业服务、商业开发与运营、物流仓储,积极探索养老、教育、冰雪、度假等业务。

  在租赁住宅领域,万科整合构成了集中式长租公寓品牌“泊寓”。

  截至2017年底,泊寓累计获得房间数超10万间,累计开业超3万间,覆盖29个一二线城市,已成为中国数一数二的集中式长租公寓企业。

  同时,万科于去年启动了“万村计划”,参与城中村综合整治和经营,并与深圳人才安居集团战略携手,在人才住房和社会租赁住房的开发建设、房屋租赁、装潢装修、物业管理等方面展开合作。

  万科表示,计划2018年新获得10万间以上租赁住宅,新开业5万间以上,

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