县城的房子会涨价吗

2019-01-30 22:50:31 来源: 铜川信息港

县城的房子会涨价吗 为什么房产商的房子卖不出去还要涨价?问题详情:真实原因是拿银行做垫底吗?银行的底气是哪里来的呢?推荐回答:房子卖不出去,还要涨,这个我还真不了解,但是我可以说说我的想法,主要原因在于利润越来越低,开发商一般都是先买地皮100万,然后地皮抵押500万,贷款盖房子1000万,房子盖完了,再抵押3000万,开发商手里就有了3000万,这样名义上房子是开发商盖的,实际上所有的钱都出自银行,然后我们买房子还要贷款。

就有利息了。

所以开发商赚的并不是我们买房子的钱,他赚的是贷款。

说白了,就是房子没卖,钱人家已经赚完了。

为什么房子卖不出去,还要涨价,是因为他必须涨价,他贷款利息高啊,没有人买房子替他分担贷款,那房子成本就越来越高。

3000万贷款,如果利息涨的超过房子的市值怎么办?银行收不到钱怎么办,所以两个选择,要么开发商卷着钱跑掉,房子给银行不要了,银行卖去吧。

银行肯定不干啊,那怎么办,银行在给开发商贷款2000万,然后开发商拿出1000万,把欠的利息还上,但是这样开发商就欠5000万了,所以房子就值5000万了。

我这纯是我自己瞎想的。

但是我觉得银行干的出这种事

县城的房子会涨价吗

,因为就算银行把开发商告到法院,法院把开发商判刑,银行还是收不到钱。

我准备在一个县城里面买一套小产权房子,会有什么样的风险?问题详情:房子是2015年的,怎么写购房协议?推荐回答:放心大胆购买,小产权房肯定比大产权房舒服,甚至有占地面积,比如院,车子可以直接停到院子或者屋子里面,还可以省下物业费什么乱七八糟的费用,尽量买已经建好的小产权房,停车,出路等自己看好就行。

一个小县城,说大产权,你以为国家给你发个证,那就是你的了,随便一个政策出台,分分钟教你做人,比如房产税,小产权所谓的纠纷,无非拆迁,补偿,只要买卖协议合同属实,已经构成事实合同,即便以后拆迁赔偿,法院判决也会尊重事实。

孙子们一毛钱不赔你,就想拆你房子,你不弄他们?再说拆迁的几率有多大?看好出路,没啥问题今年几月份买房子?房产税会对买房有影响吗?是涨价时买?还是降价时买?问题详情:全国房产都在调控中,今年买房还划算吗?几月份买时机就好?是买涨?还是买跌?房产税对买房有影响吗?推荐回答:如果是刚需随时买都行,没有所谓的高点低点,没人能真正把握住。

房产税肯定会对房价有影响,但是短期内不会出台,而且也不一定会造成房价大跌,所以买房者要认清形势,房子是用来住

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