前期物业招标芣能让开发商定

2019-07-14 02:09:19 来源: 铜川信息港

前期物业招标不能让开发商定

台海8月17日讯 ( 曾进根) 自7月27日通过媒体曝出行业内幕后,原世纪桃源物业副总裁韩仁明对自己几年来对物业管理行业的认识做了一些梳理。昨天,他向提交了达数万字的《物业管理行业缺陷及对策》,他在文中提出建议:前期物业招标,不能由物业公司说了算。 现行的物业管理条例规定,前期物业由开发商招标。韩仁明认为,目前选聘前期物业管理企业基本上遵循了公开招标和邀请招标,但这只是表面现象。其实,一个楼盘无论采用那种方式选聘前期物业管理企业,建设单位基本上都早已“内定”。“内定的物业管理企业”一般是建设单位的关联公司或与开发商关系密切和“暧昧”的物业管理企业。这样的物业公司进来后,在小区业主和开发商有利益冲突时,它自然是处处维护开发商的利益,不利于业主维权。 对此,韩仁明建议说,要避免前期物业招标由开发商说了算的情况,应建立物业管理招投标“专家库”,建立建设单位“回避制度”。物业项目的招标文件由“专家”根据开发商提供的项目资料和楼盘特点、需要独立编制。评标的“专家”从“专家库”随机抽取,以真正让市场和专家说了算。物业行政主管部门要对招投标整个过程进行实时有效的监督。

怎么做微店
有赞微商城入驻规范
有赞微商城入驻要求
本文标签: